Investimento imobiliário na Baixa e Centro Histórico do Porto aumenta 30% para 197,1M€

As Áreas de Reabilitação Urbana (ARUs) da Baixa e do Centro Histórico do Porto registaram 583 operações de aquisição de imóveis em 2021 num total de 197,1 milhões de euros transaccionados. Trata-se de uma recuperação de 30% no montante investido nestes territórios face a 2020, ano em que o investimento tinha totalizado 147 milhões de euros.
A Baixa e Centro Histórico do Porto contribuíram com 48% de todo o investimento imobiliário concretizado no território composto pelas nove ARUs da cidade, conforme os dados do SIR-Reabilitação Urbana, apurados pela Confidencial Imobiliário.
Assim, no conjunto das nove ARUs da cidade, foram transaccionados em 2021 um total de €408,9 milhões de euros em 2021, montante que supera em 12% os 366,7 milhões de euros transaccionados em 2020. Esta evolução positiva é reflexo sobretudo da retoma verificada na Baixa e Centro Histórico, já que nas sete restantes ARUs da cidade do Porto a nota dominante foi de estabilização do investimento imobiliário. Em 2021 contabilizaram-se 211,8 milhões de euros investidos em imobiliário nas outras sete ARUs, quando em 2020 a actividade nesse território tinha ascendido a 219,7 milhões de euros.
O anúncio foi feito pela Confidencial Imobiliário, empresa de dados estatísticos sobre preços de transação no mercado imobiliário, num comunicado onde indica que a Baixa e Centro Histórico do Porto “contribuíram com 48% de todo o investimento imobiliário concretizado no território composto pelas nove ARUs da cidade”.
Os dados revelam que, no ano passado, o conjunto das ARUS da cidade transacionou um total de 408,9 milhões de euros, um valor que supera “em 12% os 366,7 milhões transacionados em 2020”. “Esta evolução positiva é reflexo sobretudo da retoma verificada na Baixa e Centro Histórico, já que nas sete restantes ARUs da cidade do Porto a nota dominante foi de estabilização do investimento imobiliário”, lê-se no comunicado, que indica ainda que as outras sete ARUs contabilizaram 211,8 milhões de euros investidos, ou seja, menos 7,9 milhões do registado há dois anos.
Segundo a empresa, a retoma do investimento foi acompanhada pela “forte recuperação dos preços na Baixa e Centro Histórico”. Em 2021, os preços de venda da habitação neste território aumentaram 13,7%, quebrando, assim, dois anos consecutivos de descidas, de acordo com o Índice de Preços da Baixa e Centro Histórico do Porto.
“No final de 2020, os preços apresentavam um decréscimo de 4,8%”, observa.
O estudo revela ainda que, com base nos dados do SIR-Reabilitação Urbana, em 2021 o preço médio de venda da habitação na ARU do Centro Histórico atingiu os 4.558 euros por metro quadrado, “liderando em relação a todas as outras ARUS”. Por sua vez, na ARU da Baixa, o preço médio de venda fixou-se em 3.763 euros por metro quadrado.