Habitação. Os locais mais caros e onde os preços desceram

Comprar casa em Portugal está a tornar-se cada vez mais caro, sobretudo nos grandes centros urbanos, o idealista/news juntou os 10 concelhos portugueses que são os locais mais e menos caros para comprar casa.

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que: “Tendo como referência as vendas realizadas durante os 12 meses entre outubro de 2020 e setembro de 2021, o preço médio do alojamento familiar em Portugal foi de 1.250 m2, aumentando 2,6%. ”.
Dos 306 municípios com dados recolhidos pelo INE, 49 registaram preços médios da habitação acima do valor nacional. E localizam-se maioritariamente no Algarve (14 em 16 concelhos) e na Área Metropolitana de Lisboa (16 em 18), acrescenta o instituto. Note-se que os municípios do Corvo e Santa Cruz das Flores estão excluídos desta análise, por não terem dados contabilísticos.

Os municípios com as casas mais caras são:
Analisando os 10 concelhos com a mediana dos preços da habitação mais elevados, percebe-se que os três mais caros se localizam no distrito de Lisboa: o concelho da própria capital portuguesa é o mais caro de todos (3.427 euros/m2), seguido de Cascais (2.971 euros/m2) e Oeiras (2.536 euros/m2).
Há um total de quatro municípios do distrito de Lisboa neste top 10. O que também se observa nesta análise é que cinco pertencem ao distrito de Faro. Ou seja, o Algarve está a dominar o top 10 dos concelhos mais caros para comprar casa, ao contrário do que se verificou na análise realizada pelo INE entre julho de 2020 e junho de 2021 (12 meses), em que os municípios de Lisboa tinha maior peso.

No Norte de Portugal, o concelho do Porto lidera e encontra-se isolado, onde o preço médio das casas atingiu os 2.264 euros/m2. E continua sendo o quinto mais alto do país.

Lisboa – 3.427 € por m2
Cascais – € 2.971 por m2
Oeiras – € 2.536 por m2
Loulé - 2.498 € por m2
Porto - € 2.264 por m2
Albufeira - 2.138 € por m2
Lagos - € 2.109 por m2
Odivelas - € 2.104 m2
Tavira - € 2.038 por m2
Aljezur - € 1.906 m2
Os lugares mais baratos são...

As casas mais baratas para comprar localizam-se maioritariamente no interior do país: são três concelhos que pertencem ao distrito da Guarda, outros três a Bragança e um a Castelo Branco. Mais ao centro encontramos um concelho em Viseu e a Norte outro em Vila Real.
O local mais barato para comprar casa em Portugal encontra-se no concelho de Fornos de Algodres, na Guarda, onde o preço médio no período em análise não ultrapassou os 169 euros/m2. Segue-se o concelho de Sernancelhe, em Viseu, onde a compra de uma casa custa 190 euros/m2. Estes são os únicos municípios do país onde o preço do m2 é inferior a 200 euros.

Fornos de Algodres - € 169 por m2
Sernancelhe - 190€ por m2
Vila Flor - 201€ por m2
Figueira de Castelo Rodrigo - 204€ por m2
Almeida - € 210 por m2
Vimioso - € 218 por m2
Mogadouro - € 222 por m2
Trancoso - € 233 por m2
Boticas - € 227 por m2
Penamacor - € 229 por m2